Pourali.net   Pourali.net

نمونه‏هایی از قراردادهای رایج

در این پست تصمیم گرفتم تا به مساله‏ای بپردازم که شاید روزانه فکر بسیاری از افراد و بخصوص مدیران و صاحبان ملک را به خود مشغول نماید؛ نوشتن قرارداد. کاری سخت که کوچکترین کلمات و جمله‏ها در اجرای آن تاثیرگذار است.

در نوشتن و امضای قرارداد باید به مسائل زیادی توجه داشت از جمله :

۱ – آگاهی سطحی به قوانین مربوط به موضوع قرارداد؛ این مهم نیست که چقدر نسبت به قوانین آگاهی دارید (البته در مورد قراردادهای معمولی) فقط کافیست کمی از قوانین معمولی و ساده را بدانید. مثلا در صورتیکه اجاره یک ماه پرداخت نگردد، صاحب ملک می‏تواند از طریق قانون مورد اجاره را تخلیه نماید.
۴ – مشخصات کامل و دقیق طرفین قرارداد با نشانی اقامتگاه آنان
۳ – در نظر گرفتن منافع هر دو طرف؛ به اینصورت که قرارداد جنبه عادلانه داشته باشد.
۴ – مدت قرارداد؛ هر قراردادی باید یک زمان معین و مشخص شده داشته باشد از یک ساعت گرفته تا چندین سال اما بهتر است که قراردادها یکساله باشد.

۵ – حضور دو نفر شاهد جهت امضای ذیل قرارداد

۶ – تنظیم قرارداد در دونسخه و در صورت نیاز سه نسخه جهت در اختیار فرد سوم قراردادن (که فرد سوم در قرارداد ذکر شده است)

۷ – ذکر مرجع حل اختلاف از جمله شخصی خاص و یا مرجع قانونی مربوطه

و موارد بسیار زیاد دیگری که من در این زمینه تخصص کافی ندارم.

در اینجا چند نمونه از قراردادهای رایج را به صورت یک فایل فشرده در اختیار شما بازدیدکنندۀ محترم قرارداده‏ ام. شما می‎توانید آن را دانلود نمایید.

این فایل فشرده حاوی قراردادهای زیر است :

  • قرارداد اجارۀ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (۱)
  • قرارداد اجارۀ یک دستگاه آپارتمان تجاری (۲)
  • قرارداد بیع قطعی ملک (۳)
  • قولنامه انتقال ملک (۴)
  • قرارداد صلح حقوق سرقفلی مغازه (۵)
  • قولنامه مغازه (در پاساژ یا بازار) (۶)
  • قولنامه خودرو (۷)
  • قرارداد رسمی خودرو (فروش خودرو شخص به شخص) (۸)
  • قرارداد مشارکت در ساخت بنا (۹)
  • قرارداد کار موقت (۱۰)
  • قرارداد انجام خدمات (پیمانکار و کارفرما) (۱۱)
  • قرارداد چاپ کتاب (۱۲)
  • قرارداد مزارعه (۱۳)
  • قرارداد ترخیص کالا (۱۴)

با کلیک بر روی تصویر زیر می‏توانید فایل فشرده قراردادها را دانلود نمایید

لطفا سوالات خود را با من در میان نگذارید زیرا تخصصی در امر قراردادنویسی ندارم. شما می توانید با یک وکیل در این زمینه مشاوره کنید.

  1. آرزو بناب نوشته است:

    واقعاً مفید بود، مخصوصاً نمونه قرارداد کتاب :)
    همین طور پیش برود اینجا به مرجع تازه کارهای دنیای کار تبدیل می شود
    باز هم ممنوم

    [پاسخ]

  2. میلاد نوشته است:

    سپاس و تشکر از مطالب جالب شما

    [پاسخ]

  3. محمد شفیع ع نوشته است:

    سلام دوست عزیز جدیدا تصمیم گرفته ام منزل مسکونی واقع در شهر همدان را تبدیل به یک آپارتمان بکنم با توجه به اینکه من قدرت ساخت آن راندارم تصمیم به مشارکت به صورت نصف یعنی زمین از من ساخت از سازنده دراین بین من هیچ گونه اطلاعی از قوانین وقرارداد فی مابین ندارم از شما تمنا می کنم من را کمک کنید تاباشناخت کافی این کار را انجام دهم از شما متشکرم

    [پاسخ]

  4. محسن نوشته است:

    با عرض سلام و خسته نباشید
    خیلی عالی بود
    دست شما درد نکنه

    [پاسخ]

  5. زهرا نوشته است:

    سلام . خیلی دنبال یک نمونه قرارداد اجاره گشتم از راهنماییهای بی دریغ شما متشکرم .

    [پاسخ]

  6. esfahki نوشته است:

    با سلام و احترام
    فایل زیپی که گذاشته بودید برای دانلود فوق العاده بود، می خواستم بدین وسیله از شما تشکر کنم.
    موفق باشید

    [پاسخ]

  7. آریا نوشته است:

    با سلام از فایل نمونه قراردادهایکه تهیه کرده بودید تشکر میکنم لطفا با توجه به نیاز در صورت امکان فایل قرارداد خرید وفرو ش زمین هم در صورت امکان جهت اینجانب ارسال فرمایید…. با تشکر فراوان

    [پاسخ]

  8. ali نوشته است:

    خسته نباشید نمونه قراردادها عالی بود من خیلی استفاده کردم

    [پاسخ]

  9. صاحبقران نوشته است:

    با کمال سپاس از خوش قلبی شما که این روزهادر ایران کم کم کم شده اینجانب خیلی لنگ نمونه قرارداد مشارکت بودم که به لطف شما بهره بردم خداوند عمر با عزت عطا فرماید

    [پاسخ]

  10. شهریار نوشته است:

    ممنونم می خواهم با شما تماس داشته باشم

    [پاسخ]

    م.پورعلی پاسخ در تاريخ فروردین ۳۰م, ۱۳۸۹ ۲:۱۸ ق.ظ:

    شما می توانید از صفحه تماس با من، پیغامتان را ارسال نموده و حداکثر سه تا چهار ساعت بعد پاسخ آنرا دریافت دارید.

    [پاسخ]

  11. امیر نوشته است:

    باسلام
    مدتی است که یک شرکت بازرگانی ایجاد نموده ام ودر این مدت موفق به کسب نمایندگی فروش از یک کشور خارجی گردیده ام.درحال حاضرقرار براین دارم که عاملیت فروش محصول خود را به عنوان نمایندگی فروش شهرستاها واگذار نمایم با توجه به تماس عده ائی که علاقمند به همکاری در این زمینه بوده اند نیازمند تهیه فرم قراردادی جامع وقانونی جهت انجام قرار داد فروش ونمایندگی فروش جهت شهرستانها دارم لطفا راهنمائیم کنید.باسپاس بیکران

    [پاسخ]

  12. ناشناس نوشته است:

    درود بر شما
    خیلی خوب و در نهایت دقت و زیبایی گرد آوری شده بود. سپاس بی پایان.
    خدا پشت و پناهتون باشه.
    به تاثیر مثبتی که می زارید ادامه بدید.

    [پاسخ]

  13. رضا نوشته است:

    خیلی عالی بود

    دستتان درد نکند

    [پاسخ]

  14. ناشناس نوشته است:

    با تشکر وسپاس

    [پاسخ]

  15. بهروز نوشته است:

    با کمال سپاس از سخاوت شما. خدارو هم شکرگذار هستم. خیلی عالی بود دستتان درد نکند.

    [پاسخ]

  16. حسن نوشته است:

    خیلی مفید بود

    [پاسخ]

  17. علی نوشته است:

    خوبید
    خوبتر باشید
    سپاس فراوان

    [پاسخ]

  18. ابی نوشته است:

    ممنون وبسیار عالی بود.استفاده شد.

    [پاسخ]

  19. مسعود نوشته است:

    ممنونم اسفاده اندکی از نمونه قرارداد مشارکت در ساخت کردم ۹واحد آپارتمانی که بنده یکی از مالکین هستم قصد مشارکت در ساخت بصورت ۴۰-۶۰ درصد داریم امکان بستن قراردادی با قوانین مشارکت در ساخت نیاز دارم لطفاً کمک و راهنمائی نمائید.باز تشکر میکنم

    [پاسخ]

  20. غزال نوشته است:

    خدا خیرتون بده امروز چندساعت تو نت دنبال یه قرارداد تیپ پیمانکاری می گشتم اما واقعا هیچی که بدرد بخوره نبود یا رایگان نبود و قابل داونلود امیدوارم همیشه موفق باشید با این فایل شما تونستم قراردادی که باید تنظیم کنم و به موقع تحویل بدم

    [پاسخ]

  21. میثم نوشته است:

    ممنون مفید بود

    [پاسخ]

  22. صمد نوشته است:

    ممنون که قراردادهارو گذاشتین ،هیچ به اینصورت کامل نبود

    [پاسخ]

  23. سعیدی نوشته است:

    بسیار سایت مفیدی دارید.
    تاحالا این همه اطلاعات مفید و متنوع رو یک جا، اونم به زبان شیرین و مادری فارسی ندیده بودم.
    اولین کاری که من کردم این بود که در فیدهاتون از طریق RSS عضو شدم. من از Google Reader استفاده می کنم که به نظرم خیلی ابزار خوبی است.
    شاید کمی دیر با سایتتون آشنا شدم ولی بهرحال بازم می شه استفاده کرد.

    باز هم بابت گردآوری این همه مطلب کاربردی و متنوع ممنونم.

    [پاسخ]

  24. احمدی نوشته است:

    با سلام
    قرارداد مشارکت در انجام یک پروژه به چه صورت میباشد؟
    ممنون میشم اگه راهنماییم کنید…

    [پاسخ]

  25. بابک نوشته است:

    با سلام

    قرارداد شراکت بین دونفر جهت پخش مواد غذایی که هردو سرمایه(یکی سرمایه ۱۰میلیون تومان و نفر دیگری با سرمایه ۵ میلیون تومان) می آورند و هر دو در کار سهیم هستندبا این تفاوت که بازاریابی وحسابداری بر عهده نفر دوم و کارهای انبارداری و پخش بر عهده نفر اول می باشد .)و هر دو به یک اندازه سود می برند لطفا جهت تنظیم این قرارداد به اینجانب کمک کنید با تشکر

    [پاسخ]

  26. اعدنان نوشته است:

    با عرض سلام و خسته نباشید.

    دوست عزیز ممنون میشم اگر نمونه قرارداد های دیگری بغیر از نمونه های موجود در قسمت دانلود به اینجانب ارائه بدهید.

    [پاسخ]

  27. فاطمه نوشته است:

    با سلام

    لطفا اعلام بفرمائید هنگام بستن قرارداد برای خرید خانه مبالغ پرداختی اگر ۱- زمان نوشت مبایعانه نامه در محضر ۲- هنگام تحویل خانه ۳- زمان سند زدن نحوه پرداختی به چه میزان باید باشد. یا بهتر است چگونه باشد؟ و در کا چند درصد باید برای به نام زدن باقی بماند ؟

    ممنون از راهنمائی شما

    [پاسخ]

  28. ناشناس نوشته است:

    سلام.اگر بخواهم قرار دادی ببندم که ملک از بنده باشد و پیمانکار آنرا تخریب/گود برداری و … را انجام دهد(مشخصات ملک: عرض ۱۰ در طول ۲۲ متر – قیمت حدودا ۱۵۰ ملیون براورد شده – ۲ متر عقب نشینی باید داشته باشد – ملک واقع در خیابان به عرض ۲۴ متر – در محلی که ملک واقع شده در حال حاضر آپارتمانی به متری ۸۰۰۰۰۰ معامله می شود – شهرداری جواز ۶ طبقه را میدهد و جزییات …) قرار داد چطور بسته شود صحیح است ؟ یعنی چند در صد به صاحب ملک و چند در صد به سازنده تعلق میگیرد ؟

    هر چه سریعتر جواب دهید ممنون میشوم.
    با تشکر

    [پاسخ]

  29. عسلی مهر نوشته است:

    با کمال تشکر از زحمات شما

    [پاسخ]

  30. امیر نوشته است:

    باسلام و خسته نباشید

    بنده میخواهم با یک نفر بصورت شراکتی یک باب مغازه اجاره و شروع به فعالیت فروش پوشاک نماییم . نیاز به یک قرارداد داریم تا تعهدات خود را درج نمائیم . لطفاً‌ بفرمائید کدامیک از قراردادهای (‌فایل فشرده ) جنابعالی به کمک ما میاید. باتشکر

    [پاسخ]

  31. امین-شیراز نوشته است:

    سلام از شما خیلی ممنونم که این فایل رو در اختیار عموم گذاشتید .

    [پاسخ]

  32. رویا نوشته است:

    مرسی از اینکه اطلاعات به این خوبی رو به راحتی در اختیار همه گذاشتید.خیلی مورد استفاده هست به خصوص براز کسانی که شاغل هستند.

    [پاسخ]

  33. حسین نوشته است:

    سلام خیلی خوب بود ممنون ازشماخیلی به دردم خورد مخصوصا توشرایط حساس

    [پاسخ]

  34. یعقوب نوشته است:

    بسیار متشکریم از نمونه قرارادادهای خوب شما.منتظر کارهای خوب و بعدی شماییم. موفق باشید

    [پاسخ]

  35. مهدی نوشته است:

    مطالب برای من مفید بود.

    واقعا ممنون.

    [پاسخ]

  36. حسین نوشته است:

    با سلام
    واقعا خسته نباشید . خیلی ممنون از سایت و مطالب خوبتون.
    از خدا سر بلندی و پیروزی براتون ارزو دارم .

    [پاسخ]

  37. حسین نوشته است:

    با سلام

    واقعا خسته نباشید . خیلی ممنون از سایت و مطالب خوبتون.

    از خدا سر بلندی و پیروزی براتون ارزو دارم .

    [پاسخ]

  38. ایمان نوشته است:

    سلام لینک را نتونستم استفاده کنم.
    من یک قرار داد مشارکت در استفاده از یک ساختمان برای ۲ آموزشگاه می خواستم که یکی صبح استفاده کنه یکی عصر.
    اگر راهنمایی کنید ممنون میشم

    [پاسخ]

  39. صدرا نوشته است:

    با عرض سلام وتشکر از فایل فشرده قرار دادها ی شما بسیار عالی بود

    [پاسخ]

  40. مونا نوشته است:

    سلام

    واقعا ممنون.خیلی عالی و مفید بود فایل هاتون

    مخصوصا برای من که مترجمم و به اصطلاحات معاملات خاص به فارسی تسلط کمی دارم.اگر امکانش هست بی زحمت قرارداد های بزرگ تجاری هم بزارید.مثل قراردادهای نفتی و قراردادهای حمل و ترانزیت بین مرزی.خیلی دنبالش هستم که قرارداد جامعی پیدا کنم.

    بازم ممنون از کار زیباتون.

    [پاسخ]

  41. abed نوشته است:

    سلام آفرین بر شما بخاطر ارسال فایل فشرده بافرمت doc مرسی داداش

    [پاسخ]

  42. محمدرضا نوشته است:

    سلام
    باعرض سلام وخسته نباشیدوتشکربابت آرشیوقراردادهاتون.
    ممنون می شیم یه قرارداد اجاره وسیله نقلیه هم به لیستتون اضافی کنید.

    [پاسخ]

  43. mehdi نوشته است:

    so thanks

    [پاسخ]

  44. سجاد گل چین نوشته است:

    ممنون از اطلاعات مفیدتان.

    [پاسخ]

  45. فرهاد نوشته است:

    باتشکر و خدا قوت

    [پاسخ]

  46. hossein نوشته است:

    slm..mr30 kheiliiiiiii khob boood

    [پاسخ]

  47. eeddris نوشته است:

    سلام
    خیلی مفید بود
    از قرار داد ساخت مشارکتی مسکن برای درس اصول استفاده کردیم
    موفق باشید
    یاعلی

    [پاسخ]

  48. فرامرز نوشته است:

    درود برشما بسیار مفید و…………بود سپاس گذارم

    [پاسخ]

  49. پیمان نوشته است:

    با سلام
    ممنون از کمکتون
    وافعا عالی بود.

    [پاسخ]

  50. سد نوشته است:

    ممنونم واقعا کارتون درسته مرررررررررررررررررررررررررررررررررررسی

    [پاسخ]

  51. حسین نوشته است:

    سلام اطلاعات خوبی را در اختیار ما گذاشتید
    اگر ممکن است اطلاعاتی در باره:
    نمونه قراردادهای در رابطه با اعضای یک تعاونی با هم – تعهد کاری اعضادر تعاونی- نمونه فرم انصراف از عضویت در تعاونی و…

    [پاسخ]

  52. مهرزاد نوشته است:

    بسیارمتشکرم.عالی بود.

    [پاسخ]

  53. لیلا نوشته است:

    ای ول

    [پاسخ]

  54. mehran نوشته است:

    agha damet garm

    [پاسخ]

  55. مهرداد نوشته است:

    با تشکر از لطف شما /// عالی بود

    [پاسخ]

  56. karim نوشته است:

    با تشکر از لطف شما – مفید بود

    [پاسخ]

  57. hamidreza mayeli نوشته است:

    mamnon ali bod

    [پاسخ]

  58. علیرضااشرف نوشته است:

    بسیار مفید بو متشکرم

    [پاسخ]

  59. امیر پارسائی نوشته است:

    سلام
    من نیاز به یک نمونه قرارداد جهت شراکت در یک فعالیت صنعتی دارم .
    شرکا ۳ یا ۴ نفریم و در یک ملک استیجاری شروع کرده ایم.
    لطفا چناچه موجود دارید برام ایمیل کنید.
    نهایت تشکر را دارم.
    امیر پارسائی

    [پاسخ]

  60. نادیا نوشته است:

    سلام ایا نمونه قراردادی که به همکاری دو موسسه کمک کنه ندارید؟

    [پاسخ]

  61. علی نوشته است:

    با سلام و خسته نباشید
    از اینکه لطف کردید و با قرار دادن اطلاعات مفید جامع و مورد نیاز غالب افراد جامعه را یاری نموده اید . کمال تقدیر و تشکر را دارم

    [پاسخ]

  62. سعید نوشته است:

    واقعا ازتون ممنونم خیلی بدردم خورد.

    [پاسخ]

  63. روشنی نوشته است:

    باسلام وعرض ادب – زکات علم نشر آن است . بسیار بسیار سپاسگزارم با آرزوی موفقیت برای شما عزیر محترم

    [پاسخ]

  64. نیما نوشته است:

    سلام وعرض ادب
    خیلی ممنون بابت این قرار داد
    باتشکرو خدا قوت

    [پاسخ]

  65. علی از تبریز نوشته است:

    خیلی ممنون مفید بود.

    [پاسخ]

  66. مرضیه نوشته است:

    سلام با تشکر از شما مطالبتون در مورد قرارداد واقعا مفید و جامع بود موفق و موید باشید.

    [پاسخ]

  67. قمری نوشته است:

    با ارزوی توفق و سربلندی برای جنابعالی و خانواده محترمتان

    [پاسخ]

  68. یوسف نوشته است:

    واقعا ازتون ممنونم خیلی بدردم خورد.

    [پاسخ]

  69. امیر نوشته است:

    مرسی ممنون عالی بود

    [پاسخ]

  70. هادی نوشته است:

    چند وقتی بود دنبال یه قرارداد مشاوره خوب میگشتم مرسی واقعا عالییییییییییییییی بود.

    [پاسخ]

  71. محمد نوشته است:

    با تشکر فراوان از شما مدیریت محترم سایت.

    [پاسخ]

  72. وحید نوشته است:

    عالی بود ممنون

    [پاسخ]

  73. rashad نوشته است:

    salAm man y nemone gharar dad dar moerde sabte y sherkat mikham k kamel bashe mishe y rahnamaee koninm?

    [پاسخ]

  74. hosein نوشته است:

    ممنون از مطالب جالب و کاربردی شما.

    [پاسخ]

  75. نجفی نوشته است:

    با تشکر از مطالب کامل ومفید شما

    [پاسخ]

  76. ahad iqbal نوشته است:

    ممنون از لطف تان خیلی مفید بود

    [پاسخ]

  77. حمیدرضا نوشته است:

    سلام دوست عزیز
    خواستم بابت نمونه قراردادها تشکر کنم
    کار ما راه افتاد ولی یادمون نمیره کی راه انداختش !!!

    [پاسخ]

  78. موسی پور نوشته است:

    از زحماتتان سپاسگذارم

    [پاسخ]

  79. نیلوفر نوشته است:

    سپاس فراوان . عالی بود .

    [پاسخ]

  80. مهناز نوشته است:

    سلام . باید از فایلی که برای دانلود گذاشتید واقعا سپاسگذارم . عالی بود . کارمو خیلی راه انداخت .
    مرسی

    [پاسخ]

  81. مرضیه نوشته است:

    خیلی عالی بود.مواردی که برای قرارداد بین مترجم و ناشر بود خیلی مفید بود. متشکرم

    [پاسخ]

  82. vahid نوشته است:

    عالی بود.واقعا کارم راه انداخت.تمام قد مچکرم

    [پاسخ]

  83. سید رضا نوشته است:

    سلام

    خیلی خیلی ممنون
    امیدوارم که همیشه موفق و پیروز باشید

    [پاسخ]

  84. علیرضا نوشته است:

    سلام ، ضمن تشکر از فرمت های بسیار مفید و کامل . یک تقاضا داشتم :
    من با سه نفر یک شرکت سهامی خاص تاسیس کردیم و تصمیم داریم با عقد یک قراداد محضری بین خودمان ، شرایط خاصی را با هم به شکل جامع تری برقرار کنیم تا برخی نگرانی ها و احتمالات را پیشگیری کنیم . از قبیل : عدم همکاری مناسب هر یک از شرکا ، عدم پایبندی به مصالح شرکت ، سوء استفاده های مختلف ، تخلیه محل ، دریافت بی اطلاع ودیعه مسکن ، …. تا به حال فرمت ویژه ای در این خصوص ندیدم !! اصلاً وجود دارد ؟ یک جور قرارداد محکم کاری بین چند نفر منظورمه . ممنون از شما

    [پاسخ]

  85. نام شما... نوشته است:

    عالی بود.واقعا کارم راه انداخت.تمام قد مچکرم

    [پاسخ]

  86. دکتر بهروز شیرازی نوشته است:

    از بابت نمونه قراردادی که در سایت گذاشته بودید تشکر می نمایم.مثلما” کسی که به راحتی اطلاعات را به مردم عرضه میکند خودش بسیار بیشتر از ان میداند واین جسارت نشاندهنده سواد شما میباشد.حتما” در ادامه از مشاورزه شما در امور حقوقی شرکت خودم که واحد مرغ مادر واقع در استان مازندارن است استفاده خواهم کرد.

    [پاسخ]

  87. ناشناس نوشته است:

    با سلام
    مدت ۳ سال است که با برادر خودم در یک فروشگاه همکارم.چه از نظر سرمایه چ از نظر وظایف کاری با هم شریکیم .به یک قرارداد کاری در این زمینه احتیاج دارم.

    [پاسخ]

  88. محسن200 نوشته است:

    ممنون من که دعا ت کردم .

    [پاسخ]

  89. عبداله عالی نوشته است:

    سلام . ممنون خیلی لطف کردین . خداوند بهتون خیر دهد . یک در دنیا صددر آخرت . عالی

    [پاسخ]

  90. ترکاشوند نوشته است:

    با تقدیم سلام و احترام خیلی ممنون از زحمات جنابعالی و همکارانتان

    [پاسخ]